ROMA – Il mercato immobiliare, vero motore della ripresa, stenta a decollare, come dimostra l’ultima contrazione del numero di richieste di mutui (-6,9% rispetto a febbraio 2017): per questo la politica degli istituti di credito si è fatta più aggressiva, sono le banche in questa congiuntura a dare letteralmente la caccia ai potenziali mutuatari, un vero paradosso, segnala un articolo del Sole 24 Ore.
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In soldoni, di questo si tratta, le banche stanno proponendo mutui dove arrivano a finanziare fino all’80% del capitale. Chi ha trovato casa, cioè, può prendere in prestito le risorse per pagare fino a 4/5 del valore dell’immobile. Di suo dovrà metterci il 20%, diciamo 42mila euro, se consideriamo che il valore medio di una abitazione offerta in garanzia per il mutuo è di 210mila euro. Gli istituti di credito più attivi nell’offrire questi mutui sono Cariparma, Mps, Intesa Sanpaolo e Bnl.
“Dal nostro osservatorio appare chiaro un ritorno di interesse per l’offerta di mutui di acquisto che vanno a finanziare oltre l’80% del valore dell’immobile oggetto di acquisto”, spiega al Sole 24 Ore Stefano Rossini, a.d. di MutuiSupermarket.it. “Non è un caso infatti – aggiunge Rossini – se negli ultimi trimestri da un valore medio oscillante attorno al 62-64% il loan-to-value medio sia progressivamente di nuovo risalito a livelli superiori al 70%”.
